我院拟对新院区营业前开荒保洁进行采购调研，现将调研事宜公告如下：
一、调研供应商条件：
（一）具有独立承担民事责任的能力
（二）具有履行本项目所必须的设备和专业技术能力
（三）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录
二、需递交的材料
（一）营业执照复印件
（二）法定代表人身份证复印件或授权委托书原件
（三）相关资质及类似业绩证明（招标通知书）
（四）报价单
三、服务内容
3.1开荒启动阶段
3.1.1 时间周期：1周
3.1.2 前置条件：院区及公共区域大规模建筑垃圾和表面涂料油漆基本清运清洁完成；
（1）招标单位明确告知开荒进场时间；
（2）制定开荒倒排计划，甲方单位审核通过；
（3）进场库房确认，确保安全、防盗；
（4）明确开荒水、电接驳条件；
（5）完成扶梯、卫生间、防火门等钥匙接收；
3.1.3具体步骤
（1）公司前期堪踏
安排管理人员开业前 30 天至项目进行实地堪踏，完成《开荒现场堪踏表》和《开荒倒排计划表》。
（2）进场
（a） 物资物料进场
物资物料提前进场，甲方提供库房和办公区域，提供机器设备充电接驳点。
(b)人员进场前安全培训
进场前，组织所有人员进行安全注意要点培训， 内容包括但不限于佩戴安全帽、安全用电、紧急抢水、高空作业注意事项、临边洞口注意事项、成品保护措施等，各项目依据项目特点集中培训后 方可进场， 并留有培训照片和安全责任书。
（c）少量建筑垃圾规整
每层宜设置1处建筑垃圾暂存点，楼面建筑垃圾及时规整至清运暂存点，暂存点位置符合以下条件:（a）设置于公共区域前场，便于集中堆放；（b）不影响货运动线；（c）靠近开放的货运电梯；
3.1.4 作业方式：4 人/层，2 人/组，各层纵向两端分别作业；
3.1.5作业工具：铁锹、手套、翻斗车、大扫帚、尘推、麻袋等；
3.1.5 注意事项 ：保持与开发单位清运负责人沟通，确认清运进度；
3.1.6 作业标准：楼层内基本无分散垃圾，垃圾集中向户外堆放点清运。
3.2 粗开荒阶段
3.2.1 时间周期 ：2 周
3.2.2 前置条件
（1）公共区域基本无建筑垃圾，并对装修产生垃圾持续清运；
（2）公共区域脚手架基本拆除、装修材料集中堆放；
（3）掌握顶棚涂料喷刷进度，喷刷完毕或作业区有墙面、地面局部覆盖保护；
（4）掌握消防楼梯涂料和地坪漆施工进度，基本完成，墙面粉刷基本完成，楼梯内有照明；
（5）掌握地库地坪漆、顶面喷漆、导视安装等施工进度；
（6）内场专人喷雾降尘；
3.2.3具体步骤
（1）墙面
（a）作业对象：清除墙面（玻化砖、石材等）蜡渍、涂料、胶迹和记号笔字迹等；
（b）作业方式：2-3 人/组，每组一副脚手架，1 人高位，1 人低位，4 组-6 组，分别由楼层两端向中部推进，逐层向下；
（c）作业工具：脚手架、百洁布、毛巾、铲刀、刮刀、伸缩杆、水桶、全能水；
（d）注意事项：严格控制药剂使用对墙面材料造成的腐蚀；避免污水对临近部位的交叉污染；
（e）作业标准：清洁无污渍、无蜡渍，墙面通体光泽均匀。
（2）地面
（a）作业对象：清除地面（玻化砖）涂料、胶迹和水泥块等；
（b）作业方式：4 人/组，3 人并排铲地，1 人推尘，4 组/层，分别由楼层两端向中部推进，逐层向下；
（c）注意事项：管控施工现场涂料对地面的二次污染；瓷砖缝水泥浆结合钢丝球处理；
（d）作业标准：清洁无污渍，光泽度高。
（3）打蜡
（a）作业对象：特殊材质地面，如PVC、地胶板、亚光地板等；
（b）作业方式：2人/组，每层 2 组分别由楼层两端向中部推进，逐层向下；
（c）作业工具：百洁布、水桶、毛巾、簸箕、扫帚、拖把等
（d）注意事项：用半干的拖把擦拭地板，等地板干燥后再进行打蜡动作，不允许碱水、肥皂水等腐蚀性液体擦洗。
（4）通道
（a）作业对象：通道墙面、地面、管道、玻璃等；
（b）作业方式：4 人/组，2 人墙面，2 人地面，每层 2 组分别由楼层两端向中部推进，逐层向下；
（c）作业工具：铲刀、百洁布、水桶、毛巾、簸箕、扫帚、拖把、照明头灯等；
（d）注意事项：墙壁喷涂和地面地坪漆施工未完通道暂缓开荒；成品保护消防通道实施封闭管控（做好临时标识）；开荒由专人常保维护随脏随清直至开业；楼梯扶手精开荒后可覆盖塑料膜防护；
（f）作业标准：无杂物无垃圾，清洁。
（5）消防楼梯
（a）作业对象：标识、楼梯、扶手、灯具、管道、送风百叶等；
（b）作业方式：3 人/组，由上至下清扫。扶手、百叶、灯具等清涂料，地面清扫，残留大小便地域需局部洗刷干净。
（c）作业工具：铲刀、百洁布、水桶、毛巾、簸箕、扫帚、拖把、照明头灯等；
（d）注意事项：墙壁喷涂和地面地坪漆施工未完通道暂缓开荒；成品保护消防通道实施封闭管控（做好临时标识）；精开荒后划分辖区由专人常保维护随脏随清直至开业；楼梯扶手精开荒后可覆盖塑料膜防护。
（e）作业标准：通道内棚面、地面、墙面符合相应单项开荒标准，楼梯地面及通道内部设施清洁无涂料。
（6）地库小高空
（a）作业对象：高位管道、桥架、灯具、棚/墙/柱面；
（b）作业方式：3 人/组，每组 2 副脚手架，2 人高位，1 人低位。高位负责清洁管道涂料、水泥块等，擦拭干净，低位负责打水、清洁竖管、消火栓箱体；
（c）作业工具：百洁布、钢丝球、毛巾、脚手架、伸缩杆、水桶、全能水等；
（d）注意事项：掌握地库施工进度，高空作业一次到位，避免交叉施工对成品的污染；
（e）作业标准：管道清洁无污迹，无明显涂料、无积灰。
3.3精开荒阶段
3.3.1时间节点：2周
3.3.2前置条件
（1）掌握围栏玻璃安装进度，上方顶面涂料喷刷完工，玻璃边角打胶完工
（2）掌握穹顶玻璃钢梁清洁进度，避免二次污染；
（3）掌握地面玻化砖施工进度，无大面积换地砖，无大面积涂料等；
（4）掌握电梯安装进度，电梯调试完成，装饰完成；
（5）掌握扶梯安装进度，扶梯调试完成，装饰完成；
（6）掌握洗手间施工进度，天、地、强基本施工结束，卫生间照明、上下水满足使用条件；
（7）掌握消防设施（消火栓、手动报警器、声光报警器等）安装进度，配件安装完成；
（8）准备电扶梯钥匙并对接专业人士初次运行和持续配合。
3.3.3具体步骤
（1）围栏璃
（a）作业对象：玻璃内外表面商标、涂料、字迹、积灰等；
（b）作业方式：2 人/组，1 人洗外侧，1 人洗内侧，每层 6 组，每组负责一个挑空区玻璃，分组推进，逐层向下；
（c）作业工具：铲刀、毛头、刮刀、毛巾、全能水等玻璃清洁套装，脚手架、高空绳、安全帽等高空作业工具。
（d）注意事项：确保脚手架后方加重足量；高空作业佩戴副绳；高空人员佩戴安全帽； 脚手架与扶手、下跳绳与玻璃边缘采用保护措施软接触；避免污水对周围部位的交叉污染；
（e）作业标准：玻璃清洁、通透、清爽、无印痕、无浮尘；玻璃外侧石材底座清洁无印迹；护栏光亮，与地面交汇处无残留杂物。
（2）地面
（a）作业对象：2 楼及以上楼层地面玻化砖；
（b）作业方式：6 人/组（1 人拖地，2 人刷地，2 人刮地，1 人吸水机吸干，每层 2 组，分别由楼层两端向中间推进；
（c）作业工具：拖把、水桶、地刷、地刮、吸水机等；
（d）注意事项：控制适量用水，地面水迹一次性收干，防止二次污染；
（e）作业标准：地面清洁、无浮尘。
（2）电梯
（a）作业对象：电梯层门与轿厢，电梯层门、外装饰、轿厢保护膜撕除；
（b）作业方式：2 人/组/部电梯；；
（c）作业工具：刀片、毛巾；
（d）注意事项：电梯开闭工作由电梯安装公司专人负责；撕保护膜前需用刀片向内切割， 避免保护膜边缘残留；不得随意使用刀片、钢丝球，不锈钢面做好成品保护；电梯门地坎沟槽内清洁；关注观光梯井道钢梁、底坑清理；
（e）作业标准：垂直客梯间四壁、地面清洁，轿厢内白钢饰件光亮，玻璃清洁通透。
（3）洗手间
（a）作业对象：顶面、地面、墙面、洗手台、隔断、洁具和五金、镜面等；
（b）作业方式：4 人/组卫生间，各区域涂料、记号笔字迹、洁具商标清理；
（c）作业工具：铲刀、毛巾、毛头、百洁布、伸缩杆、地刮、玻璃清洁套装；
（d）注意事项：卫生间开荒后指定开放，做好封闭管理和日保维护工作；关注卫生间如厕报纸等废弃物堵塞下水管；漏水、堵塞及时维修；
（e）作业标准：洁净、清爽、设施无污渍无水痕、无异味。
（4）消防设施
（a）作业对象：消火栓箱、手动报警器等；
（b）作业方式：专人负责集中清除消火栓内壁记号笔字迹，消火栓箱内垃圾和杂物；
（c）作业工具：铲刀、百洁布、毛巾、水桶、全能水、垃圾袋等；
（d）作业标准：箱内和箱门清洁无污渍、无记号笔字字，无浮尘。
（5）高处玻璃
（a）作业对象：高处玻璃内外侧、钢结构；
（b）作业方式：3-4 人穹顶玻璃外侧冲刷；钢结构清洁人员带安全绳攀爬清掸积灰；
（c）作业工具：水管、地刮、铲刀、地刷等；
（d）注意事项：关注天气变化，控制作业进度，室内无重粉尘施工，关注安全防范措施
（e）（特别是绑绳固定区和地面防护），关注高空作业设备的安全性和有效性；严控操作人员高空作业资质证明；
（f）作业标准：玻璃清洁通透，无污渍、无胶渍、无水泥残留，钢结构见本色。
3.4 外围、地库开荒阶段
3.4.1 时间周期：1周
3.4.2 前置条件
（1）所有外围公区施工全部完毕；
（2）大门周围地面石材研磨结束，涂料修补完成，无扬尘作业；
（3）掌握医院正式启用时间；
（4）外广场地面铺装完成、外广场绿化栽种完成；
（5）区域内所有堆放的建材、垃圾施工方已清理完毕，提前控制车辆进入场地；
（6）外广场给水正常且充足，动力电接驳正常；
（7）掌握地库地坪漆、管线、车辆诱导、消防施工进度，照明、供电、给排水正常，堆放垃圾和建材清理完毕。
3.4.3 具体步骤
（1）大门
（a）作业对象：门框保护膜、地弹簧保护膜、门框涂料、记号笔字迹等；
（b）作业方式：3 人/组，每组 1 副脚手架，清理保护膜、胶迹；
（c）作业工具：脚手架、百洁布、刀片、毛巾、玻璃清洁套装；
（d）注意事项：禁止铲刀、钢丝球对不锈钢面的破坏；一次性完成。
（e）作业标准：门玻璃通透清爽，门框和玻璃无污无痕无浮灰，防撞条粘贴完好，地弹簧光亮无水印，无残留保护膜。
（2）外广场
（a）作业对象：外广场毛石地面冲洗、绿化带可视垃圾清理；
（b）作业方式：5-8人/组（2 人使用高压水枪冲洗地面水泥块、2 人对高压水枪无法冲击水泥块使用小锤子敲打、2 人负责洗刷地面油漆、污渍，再由消防水冲洗，）横向拉开推进；
（c）作业工具：水管、高压水枪、接线盘、地刷、锤子等；
（d）注意事项：开业典礼舞台区优先清洗；控制使用药剂避免腐蚀表面；使用铁马或路锥（配警戒线）围合封闭；
（e）作业标准：地面见本色，无污渍、无水泥渍、无车轮印、无尘土，路边石立面和水平面 干净。
（3）地库地面
（a）作业对象：地库全部地坪漆部分、坡道、收费岗亭、道闸区；
（b）作业方式：6 人/组（1 人冲水，2 人刷地，2 人刮地，1 人吸水机吸干，）分区推进；
（c）作业工具：水管、地刷、地刮、吸水机等；
（d）注意事项：控制适量用水，地面水迹一次性收干，防止二次污染；使用铁马或路锥
（e）（配警戒线）围合，张贴警示标识；降落防火卷帘局布封闭导流或彻底封场；
（f）作业标准：洁净光亮无杂物、无尘、无渍、无积水。
3.5 维护阶段
3.5.1 时间周期 :1 周
3.5.2 前置条件
（1）精开荒基本结束；
（2）严格控制人员不得污染公共区域；
（3）公共区域收尾施工需后勤处报备，并严格管控，做到“工完场清”；
（4）内场垃圾桶启用前 5天落位；
（5）绿植租摆开业前 3 天落位；
3.5.3 具体步骤
（1）美陈、导视牌
（a）作业对象：垃圾桶、绿植标识、休闲椅等落位后，适当覆盖避免积灰，开业前掸尘擦拭；
（b）作业方式：日保维护；
（c）作业工具：鸡毛掸、毛巾等；
（d）作业标准：清洁无尘，无残留保护膜
（2）地面尘推
（a）作业对象：石材、玻化砖地面反复推尘；
（b）作业方式：2人一组，并排沿直线往返推尘，产生的尘土及时清理；
（c）作业工具：尘推、牵尘油等；
（d）注意事项：提前对次日使用的干净尘推布上油，待一夜挥发后使用，效果明显良好。
（e）作业标准：地面光亮，整体感强，光泽度均匀饱满；
四、上述项目如有意向参加的单位（公司），请发送相关资料与联系方式到邮箱cgzx202207@163.com（如邮件发送失败尝试更换浏览器，收到信息邮箱会自动回复）。
五、按报名信息电话通知现场调研
六、调研时间、地点另行通知
七、本公告公示时间3天 。 （报名截止时间：2023年4月26日 ）
八、不明事项联系电话：(工作时间段）0571-58622119
附： 杭州市临安区第一人民医院新院开荒保洁服务报价表
杭州市临安区第一人民医院
2023.04.24
